【トラブル】賃貸物件の鍵は壊れることもある。デジタルキーが突然反応しなくなりました。
皆さんがいつも使っている鍵、色々ありますね。家の鍵、会社の鍵、車や自転車の鍵…もし今、突然壊れたらどうしますか？ちゃんと対応策は考えてありますか？ そうですね、確かにそう滅多に壊れるモノではありません。むしろ私は壊れたこ...
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大家さん【クレイジー大家さん】誰からも相手にされなくなってしまった大家さんのお話し。
私は仲介店で仕事をしております。お部屋探しと言えば…そう、仲介店に行きますね？ アパマンショップ センチュリー２１ エイブル ピタットハウス ホームメイト ミニミニ レオパレス２１ いい部屋ネット ハウスメイト ハウ...
入居中【賃貸トラブル第一位 騒音問題】あえぎ声が聞こえると近隣からのクレームが…。
賃貸物件を管理をする上で、本当に様々なクレームを受けます。その中で一番多いのは、”騒音問題”です。 賃貸物件とは切っても切れない、そして集合住宅である以上、どの物件でも起こりうる可能性がある、それが騒音問題。 こじれにこ...
借りるとき【ハラハラ案件】お部屋探しはミニミ…♪じゃなくて、お金を貯めてから。
今回は営業マンが必ず経験するキャンセルになるかもしれないという恐怖についてです。 キャンセルの理由は、 初期費用を用意出来なかった 他に良い物件が見つかった 親に反対された 同棲する予定だった人と別れた 何となく な...
借りるとき【やっぱり見た目？】審査のポイントと段階。
「人は見た目が９割」という本をご存知でしょうか。著者は竹内一郎氏で、２００５年に新潮新書から出版されています。１００万部を超えたベストセラー本です。 見た目は大事です。もちろん営業マン自身の見た目も大事ですが、お...
借りるとき【審査落ち】営業マンが入居を断る。
前回の記事で「やっぱり見た目は重要だ」ということを書きました。 ↓ 前回の記事 ↓ Ｂさんには両腕におびただしい数の傷が。 Ｎさんにはお洒落というレベルではないタトゥーが全身に。 私はしがない営業マン。 そ...
入居中【騒音問題】こんなはずじゃなかった！家賃を下げてくれ！
賃貸に住んでいて一番多いトラブルは？ 間違いなく騒音問題でしょうね。 賃貸、集合住宅とは切っても切れないトラブルです。本当にたくさんのトラブルが、全く想定外のトラブルが起こりますが、圧倒的ナンバーワントラブルと言...
借りるとき【トラブル】入居日、玄関を開けるとそこには…
どんな仕事でもそうだと思いますが、５年も１０年も同じ仕事をしていれば想定外な出来事を何度も経験することでしょう。さすがに一発退場レベルのことはそうそうないと思いますが、そういった想定外な出来事が起こり、対処し、起こり、対...
